潮商金融中心（原名：潮商中心大厦）项目变更《建设工程规划许可证》批后公告

发证机关：

汕头华侨经济文化合作试验区规划与生态环境局

发证日期：

2026年4月9日

建设单位：

潮商集团（汕头）投资有限公司

项目名称：

潮商金融中心（原名：潮商中心大厦）

建设位置：

汕头市珠港新城A-03-01地块

变更内容：

（1）1栋、2栋、3栋商业楼首层增加公变配电房；（2）1栋、2栋42层层高调整；（3）2栋首层原消防控制室取消；（4）3栋商业楼层数、平面及外立面优化调整；（5）3栋商业楼3层增加物业管理用房；（6）3栋办公塔楼首层核心筒北侧调整为开闭所、公变配电房、消防控制室，2至5层北侧调整为办公；（7）3栋办公塔楼首层、2至6层、11层与22层避难层、25至29层层高调整；（8）地下室通往3栋商业楼地面楼梯调整，取消3栋商业楼北侧车行坡道；（9）1栋、2栋、3栋、4栋、5栋屋面层平面调整。

本次变更后，总建筑面积335585.37㎡，计容建筑面积221861.31㎡（其中涉及调整的子项为：办公计容建筑面积增加2500.15㎡，由54328.43㎡调整为56828.58㎡；自用办公计容建筑面积增加741㎡，由原57093.79㎡调整为57834.79㎡；公寓计容建筑面积增加103.8㎡，由62326.94㎡调整为62430.74㎡；商业计容建筑面积减少3711.42㎡，由47089.36㎡调整为43377.94㎡；骑楼A计容建筑面积减少4.62㎡，由152.44㎡调整为147.82㎡；消防控制室计容建筑面积增加15.48㎡，由111.04㎡调整为126.52㎡；开闭所计容建筑面积减少35.03㎡，由原102.38㎡调整为67.35㎡；车道出入口（有顶盖）A计容建筑面积减少9.43㎡，由19.56㎡调整为10.13㎡；增加物业管理用房 199.20㎡；增加公变配电房 838.24㎡；取消钢结构机房11.96㎡）；不计容建筑面积增加3314.21㎡，由原114846.35㎡调整为118160.56㎡（其中涉及调整的子项为：公共活动架空层面积增加4747.26㎡，由原2464.19㎡调整为7211.45㎡；避难层减少161.58㎡，由原10744.72㎡调整为10583.14㎡；地下空间减少1271.47㎡，由原101637.44㎡调整为100365.97㎡）。其他内容不变，按原〔2018〕汕华规建建字第022号及变更之一、变更之二意见表内容执行。