澄海区

　　运营资源1：狮头鹅城·隆都综合楼

　　①位置：后溪村樟隆公路南侧。

　　②面积/规模：项目总占地面积32.7亩，一期综合楼总建筑面积6090平方米，共5层（含地下负一层及天台顶层），总投资约6674.25万元。

　　③现状：已建成，2024年7月正式启用，在用。

　　④产权归属：政府投资建设（深圳对口帮扶专项资金支持），产权归属隆都镇人民政府。

　　⑤拟开发方向：依托已建成的圩镇客厅、狮头鹅文化展厅、商务合作洽谈区、会议培训中心、电商直播培育基地、研发质检中心、狮头鹅美食品鉴馆等空间，引入专业运营团队进行市场化运营。同步推进项目二期，规划建设狮头鹅主题公寓、鹅文化主题美食城、狮头鹅产业文化主题园、生态休闲观光和农事体验园，推进狮头鹅产业与旅游、教育、文化、康养深度融合。

　　⑥合作模式：已经与汕头市中世文旅有限公司签订协议，由汕头市中世文旅有限公司进行市场化运营。

　　⑦资源需求重点：

　　·运营需求：目前已由汕头市中世文旅有限公司进行市场化运营；

　　·技术需求：狮头鹅预制菜研发与深加工技术、数字化管理系统；

　　·人才需求：电商直播人才、狮头鹅产业运营经理人、文创产品设计师；

　　·招商需求：意向招引狮头鹅预制菜加工企业、电商平台运营企业、潮汕特色餐饮品牌、文创产品开发机构；可对外发包综合楼部分楼层运营权、电商直播基地运营权、美食品鉴馆运营权。

　　⑧资源对接联系人：许先生，13809671236

        运营资源2：汕头市澄海区狮头鹅屠宰交易一体化项目一期

　　①位置：后溪村樟隆公路堀头片（金涛种养专业合作社东侧）。

　　②面积/规模：项目总用地面积15148.67㎡（22.72亩），建筑物占地面积8800.83㎡，总建筑面积14149.81㎡。建设屠宰加工车间、羽毛处理及污水处理站、无害化暂存设施、水泵房水池、综合楼，配套厂区总图、给排水、电气、暖通、数字化追溯系统、消防、海绵城市等工程。设计产能为日屠宰狮头鹅6000羽、鸡20000羽、鸭2000羽，年总屠宰量1019.2万只。

　　③现状：项目一期可行性研究报告已完成审批公示，拟于近期动工，预计投入7000万元，建设期限18个月。

　　④产权归属：后溪村集体。

　　⑤拟开发方向：建设屠宰加工车间（配备两条自动化生产线及全套环保冷链设施）、交易大厅、羽毛处理设施、冷库等，打造屠宰、交易、深加工及羽绒加工等全产业链功能区。扩建冷链物流，完善出口配套，引入智能化管理系统，实现原料溯源、生产管控至物流跟踪的全流程数字化。

　　⑥合作模式：合资开发、招商入驻。

　　⑦资源需求重点：

　　·运营需求：屠宰加工运营团队、冷链物流运营方；

　　·技术需求：智能化屠宰生产线管理技术、冷链温控技术、质量溯源数字化系统；

　　·人才需求：屠宰加工技术管理人员、冷链物流管理人才；

　　·招商需求：意向招引冷链物流企业、羽绒加工企业、狮头鹅深加工企业、出口贸易企业。

　　⑧资源对接联系人：许先生，13809671236

        运营资源3：店市古墟·新墟市

　　①位置：后溪村（隆都镇中心区域）。

　　②面积/规模：占地4800平方米，设有交易场所、文化展示区、文创产品区、休闲美食区等功能分区。

　　③现状：在用。已于2022年完成升级改造并投入运营，每周日墟日正常开市，已引入肯德基、瑞幸咖啡、潮汕良心果汁、卢家妈妈等品牌落户。

　　④产权归属：后溪村集体。

　　⑤拟开发方向：在现有墟市运营基础上，进一步丰富文创产品、非遗体验、潮汕美食等业态，提升古墟文旅消费层级。依托古墟近千年商贸文化底蕴，策划常态化文旅活动，打造隆都镇农文旅商融合的核心流量入口。

　　⑥合作模式：已采用“固定租金+自负盈亏”十年长约模式，后溪村与广东帆远物业管理有限公司建立合作关系。可进一步引入特色业态合作方。

　　⑦资源需求重点：

　　·运营需求：业态策划机构（墟市活动策划、文旅IP打造）；

　　·技术需求：数字化墟市管理平台；

　　·人才需求：文创主理人、非遗传承人（油纸灯笼、潮剧等）；

　　·招商需求：意向招引潮汕特色小吃品牌、非遗文创工作室、传统手工艺体验工坊；可对外发包部分摊位及功能区经营权。

　　⑧资源对接联系人：金女士，13643064796

　　运营资源4：新陇村三儒里片区品质提升项目

　　①位置：东里镇新陇村南溪河畔

　　②面积/规模：建设规模5000㎡

　　③现状：建设中

　　④产权归属：新陇村集体

　　⑤拟开发方向：项目将打造成潮汕传统婚俗文化沉浸式体验区。建设内容包括码头、停车场、多功能广场、多功能展厅及相关配套等。

　　⑥合作模式：合作运营、出租等

　　⑦资源需求重点：运营需求

　　·引进具备潮汕民俗文旅策划经验的专业运营团队。围绕潮汕传统婚俗主题，打造沉浸式文化场景，策划特色活动、日常场馆运维、客源引流及品牌宣传。

　　⑧资源对接联系人：金先生，13715965111

        运营资源5：河美村井仔泉片区农旅设施配套提升项目

　　①位置：河美村井仔泉

　　②面积/规模：约15000平方米，含道路与桥梁等。

　　③现状：建成在用

　　④产权归属：集体土地，属村集体

　　⑤拟开发方向：运营合作、出租

　　⑥合作模式：出租/招商入驻

　　⑦资源需求重点：运营需求

　　·引入专业招商运营团队、业态策划机构，储备优质商户资源。重点进行摊位招商推介、租户筛选、租赁方案制定，面向本土农特产品、潮汕特色小吃、乡村文创等经营主体开展招商入驻工作。

        ⑧资源对接联系人：刘先生，13502740077

　　运营资源6：汕头市澄海区莲华镇下长宁村“匠心独运”整村运营富民兴村项目

　　①位置：汕头市澄海区莲华镇下长宁村

　　②面积/规模：1.06平方公里

　　③现状：建设中

　　④产权归属：下长宁村集体经济组织

　　⑤拟开发方向：

　　打造莲华镇近郊亲子休闲、乡村研学、田园体验、农产品展销综合性运营示范村。具体包括四大核心运营业态：

　　·田园轻体验业态：四季田园采摘体系、乡村徒步漫游打卡、亲子乡土体验，含温顺黄牛亲子体验；

　　·乡村研学主营业务：党建积分乡村治理课堂、潮汕农耕田园科普课堂、狮头鹅乡土产业认知课堂，半日/一日研学套餐；

　　·乡土农产品展销业态：“下长宁田间好物”统一品牌，本村果蔬、农家干货、狮头鹅附属产品、手工农品；

　　·村民农家配套业态：农家简餐、乡村小食、茶饮休憩。

　　⑥合作模式：

　　坚持“基建政府建、业态市场做、村民一起赚”原则，不依赖新增建设投入，通过盘活现有资源、整合村民业态、标准化运营、市场化引流实现增收。

　　·主导单位：强村公司

　　·执行运营：村企合作、村级农村职业经理人（统筹市场、产品、渠道、服务、管理）。

　　·参与主体：全村农户、特色种养户、返乡青年、志愿服务队伍。

　　·村民自营业态（采摘、餐饮、小吃）：经营收益全部归属农户，村集体收取少量平台服务费。

　　·村集体业态（研学、亲子体验、农产品代销统筹）：拟定收益按村集体50%、运营服务团队30%、村民共享分红20%分配。

　　⑦资源需求重点：

　　·运营需求：由强村公司主导，村企合作、村级农村职业经理人执行运营，需统筹市场、产品、渠道、服务、管理，并对接培训机构、学校、旅行社等渠道。

　　·技术需求：涉及研学课程研发、体验项目标准化流程、短视频矩阵运营（视频号、抖音号）等。

　　·人才需求：执行运营需村级农村职业经理人，参与主体包括返乡青年，并需培育本村第一批示范经营农户。

　　·招商需求：对接汕头、澄海研学机构、亲子社群、旅行社、企事业单位团建，联动莲华镇各大景区、周边研学点位打造联游线路；招商方向为乡村研学、亲子休闲、田园体验、农产品展销等产业类型，合作模式为村企合作、村民共建共享。

　　⑧资源对接联系人：金先生，15976913585

　　运营资源7：下长宁村“乡村振兴电商助农”青年创业孵化基地

　　①位置：莲华镇下长宁村

　　②面积/规模：1600平方米

　　③现状：在用

　　④产权归属：下长宁村集体经济组织

　　⑤拟开发方向：以“乡村振兴电商直播”为主题，以“农房+电商+人居环境”为开发模式，推进一二三产业融合发展，构建“农商文旅”融合发展的乡村直播示范基地。重点发展电商直播、乡村观光旅游、农副产品销售、青年创业孵化等。

　　⑥合作模式：村企合作、合作运营。

　　⑦资源需求重点：

　　·运营需求：已引入正博教育、潮实食品、农父跑腿等合作方，仍需持续运营。

　　·技术需求：已配套电商直播技术。

　　·人才需求：项目已提供近30多个灵活就业岗位，并吸引青年创业，仍需更多返乡人才。

　　·招商需求：意向招引的产业类型包括电商直播、农副产品销售、青年创业孵化等；可对外发包的资源包括闲置农房改造、电商配套服务、农副产品销售平台等；

　　⑧资源对接联系人：金先生，13825813228