汕房产公告〔2013〕6号

为落实国家、省关于建设保障性住房的决策部署，切实解决城市居民住房难问题，我市建设华馨花园（暂定名）限价商品住房项目，经市政府同意，现接受购房申请，有关事项公告如下：

一、项目情况

项目位于汕头市华新城潮阳路西侧、新华园北侧，用地总面积约63亩，建设8幢高层住宅，最高层次18～26层。住宅总建筑面积约11. 2 万平方米 ，住宅总套数1400套。其中三房二厅户型182套（分户建筑面积约92～102平方米），二房二厅户型1218套（分户建筑面积约60～90平方米）。建设单位为汕头市城市建设开发总公司。

二、销售价格

限价住房最高销售价格为4950元/平方米，各套的价格根据层次、方向等因素确定。按每房一价由汕头市城市建设开发总公司在择房前公布。

三、购房条件

购买限价房须同时符合以下条件：1.申请人具有本市中心城区城镇非农户籍满1年；2.申请人及配偶、未成年子女在中心城区无私有产权登记（含有限私有产权登记，下同）住房；申请家庭成年单身子女须单独申请的，其本人在中心城区无私有产权登记住房且须年满30周岁（持有本市2012年社保缴纳证明的全日制大学本科及以上学历毕业生，或相当于助理工程师及以上职称的专业技术人员不受年龄限制）；申请人为具备本市中心城区城镇非农户籍满1年、在中心城区无私有产权登记住房的单身者，其本人须年满30周岁（持有本市2012年全年社保缴纳证明的全日制大学本科及以上学历毕业生，或相当于助理工程师及以上职称的专业技术人员不受年龄限制）；3.在申请之日前2年内在中心城区没有出售或以其他方式转让房产的产权转移登记记录；4.市人民政府规定的其他条件。

在符合上述条件的前提下，直接申请限价房的申请人为家庭的，申请人（户主）的配偶及未成年子女必须共同申请；申请人为单身的，可以个人名义申请购买限价房。以家庭名义申请购买的，可以比个人名义申请的优先购买限价房。

“三旧”、旧城改造项目或服从城市建设和公共利益需要的被拆迁户，除被拆迁房屋以外没有其他私有产权登记住房，且以货币形式补偿的家庭，以及本市中心城区范围内已核准纳入市经济适用房保障的轮候家庭，可以不受上述条件限制，直接申请购买限价房。

申请人已租住公房、公租房的，购买限价房之后，应限期腾退租住的公房、公租房。

四、限价房的产权限制

1.限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。5年期满后转让的，应先向市房产管理局申请由市房产管理局回购，市房产管理局放弃回购的，可自行转让。转让时应当向政府补交土地收益价款。土地收益价款应当按照出租（借）或转让时基准房价与限价房原购买价格差价部分的70%计算。限价房属有限产权，经补交土地收益价款后转为完全产权。

2．已购限价房者自办理房地产权属登记之日起5年内，因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的，应当在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市房产管理局回购或安排符合限价房购买资格者购买。市房产管理局放弃回购或未安排符合限价房购买资格者购买，以及再次拥有自有产权住宅时限价房办理房地产权属登记已满5年的，应按补交土地收益价款。

五、受理购房申请时间、地点

1．申请时间： 2013年 9月 1日 至 2013年 9月 30日

2．申请地点：汕头市跃进路32号汕头市城市建设开发总公司

六、申请购房提交资料

1．购房申请表（可在汕头市房产管理局门户网站（www.stfcj.gov.cn）中“汕头市住房保障网”栏目“办事指南”下载或向汕头市城市建设开发总公司索取）；

2．申请人身份证及户口簿复印件（提交原件供校对，如属公户，户口簿复印件加盖单位公章）；

3．承诺书（承诺提交的资料真实无误，并承诺同意审核部门对其家庭情况进行调查。承诺书表模索取途径同购房申请表）；

4．证明申请人符合申购条件的其他资料复印件（提交原件供校对）；

5．委托他人代办申请手续的，除提交上列资料外，应同时提交经公证部门公证的委托书和受托人身份证复印件（提交原件供校对）。

七、购房资格审查和公示

市房产管理局将审查合格的申请人名单通过市房产管理局网站向社会公示（公示期为7日），公示期满无异议或异议经审核不成立的申请人确认为有效申请人。有效申请人名单以及参加公开摇珠时间、地点及相关规定通过市房产管理局网站公布。

八、监督、咨询电话

监督电话：88465080、88465107（市房产管理局）

咨询电话：88275851、88442059（市城市建设开发总公司）、88486082（市住房保障中心）

汕头市房产管理局

2013 年8月20日

汕头市限价商品房申请表（家庭）
汕头市限价商品房申请表（单身）