汕自然资公〔2023〕51号汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告_要闻动态

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汕自然资公〔2023〕51号汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

2023-09-20 15:47
来源：汕头市自然资源局
发布机构：汕头市自然资源局
【字体：大中小】

　　经汕头综合保税区管理委员会批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	WG2023-15	宗地总面积	6398 平方米	宗地坐落	汕头综保区HJ-03004单元02401-1地块
出让年限	50年	容积率	≥3.5	建筑密度(％)	≥30
绿化率(％)	≤20	建筑限高（米）	≤80	建筑系数（%）	≥40
主要用途:二类工业用地
明细用途:
用途名称			面积
二类工业用地			6398平方米
投资强度	9000万元/公顷	保证金	120万元	估价报告备案号	4415823BA0033 4406923BA0047
现状土地条件	净地
起始价	581万元		加价幅度	30万元
挂牌开始时间	2023年10月10日10时		挂牌截止时间	2023年10月24日10时
备注	（一）建设要求： 1.容积率：≥3.5，地上可建建筑面积≥22393平方米； 2.行政办公及生活服务设施用地所占比重：行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求； 3.建筑密度：≥30%； 4.建筑系数：≥40%； 5.绿地率：≤20%； 6.建（构）筑物海拔限高：≤80米； 7.海绵城市主要控制指标：40%≤项目年径流总量控制率≤60%，20%≤可透水地面面积比例≤40%，具体按《汕头市海绵城市专项规划（2021-2035年）》等有关要求； 8.未涉及问题，按《自然资源部关于发布<工业项目建设用地控制指标>的通知》《汕头经济特区城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》《汕头综合保税区及扩围北区一期控制性详细规划（HJ-03001局部、HJ-03004、HJ-03005控制单元）》。 9.详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。（二）生产要求： 1.投资强度（万元/亩）：≥600； 2.亩均税收（万元/亩):≥30; 3.单位排放（t/亩·a）:颗粒物排放量≤0.005、二氧化硫排放量≤0.003、氮氧化物排放量≤0.007、挥发性有机物排放量≤0.036、废水排放量≤1533、一般工业固体废物排放量≤1.8、危险废物排放量≤0.06； 4.研发经费投入强度（%）≥1.6。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

　　申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年9月20日至2023年10 月 23日到广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2023年10 月10 日至2023年10 月23 日到汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年 10月23 日10 时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年10 月 23日11 时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2023年10 月10日至2023年10 月24 日10 时整。

　　七、其他需要公告的事项：

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

　　（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

　　（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，与汕头综合保税区管理委员会签订《汕头综合保税区“标准地”项目投资建设监管协议》（以下简称“监管协议”），就有关项目监管要求、包括产业定位、投资强度、建设规模、容积率、亩均税收、能耗使用、单位排放标准、建设系数、亩均产值等内容以及违约责任作出约定。

　　（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内，持监管协议与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。出让合同签订工作具体由汕头综合保税区管理委员会负责承办。

　　（五）受让人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，并按要求缴交到国家税务总局汕头综合保税区税务局指定账户。

　　出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算，受让人逾期交款超过60日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。

　　（六）土地交付时间和条件：该宗用地在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月按“净地”标准交付竞得人使用。若土地未能按期交付，由汕头综合保税区管理委员会负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。

　　竞得人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。

　　（七）该宗用地应自土地交付之日起12个月内开工建设，自土地交付之日起24个月内竣工。

　　开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。

　　（八）本次网上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。

　　（九）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。

　　（十）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.2（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。

　　（十一）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.2（竞买人）》。

　　八、联系方式与银行账户：

　　联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼。

　　联系人：马先生、陈女士。

　　联系电话：（0754）88260780。

　　开户单位：汕头市公共资源交易中心。

　　开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。

　　银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。

汕头市自然资源局

2023年9月20日

　　附件：

　　汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知.doc

　　汕头综合保税区“标准地”项目投资建设监管协议-HJ-3004单元02401-1地块.doc