《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》解读_政策解读

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《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》解读

2024-03-12 16:32
来源：汕头市人民政府办公室
发布机构：汕头市自然资源局
【字体：大中小】

　　一、依据和背景

　　为落实《中华人民共和国土地管理法》关于“征收农用地区片综合地价应当至少每三年调整或者重新公布一次”的要求，根据《广东省自然资源厅关于做好征收农用地区片综合地价调整或重新公布工作的通知》（粤自然资管制〔2023〕1946号），我市现行的征收农用地区片综合地价标准适应我市经济发展现状，可确保我市征地工作平稳开展，我市重新公布的征收农用地区片综合地价成果已经省政府批准。

　　二、有关问题的说明

　　（一）征收农用地区片的划分

　　我市各区县征收农用地区片按照区域社会经济条件的变化来确定的，征收农用地区片共16个区片，其中金平区划分为2个区片、龙湖区划分为2个区片、濠江区划分为2个区片、澄海区划分为3个区片、潮阳区划分为3个区片、潮南区划分为3个区片、南澳县划分为1个区片。详见《汕头市征收农用地区片划分情况表》。

　　汕头市征收农用地区片划分情况表

区（县）名称	区片编号	区片范围
金平区	1	大华街道、光华街道、广厦街道、金东街道、金砂街道、石炮台街道、小公园街道、岐山街道、鮀江街道、鮀莲街道、月浦街道、（牛田洋部队农场）（以上全部行政村）、东方街道（浔洄社区除外）。
金平区	2	东方街道（浔洄社区）
龙湖区	1	金霞街道、龙腾街道、龙祥街道、鸥汀街道、新津街道、珠池街道（以上全部行政村）、龙华街道（华新村飞地、华埠村飞地、凤窖村飞地）、新海街道（西南村飞地）
龙湖区	2	外砂街道、新溪街道（以上所有行政村）、龙华街道（华新村飞地、华埠村飞地、凤窖村飞地除外）、新海街道（西南村飞地除外）
濠江区	1	达濠街道、广澳街道（以上全部行政村）、礐石街道（棉花社区除外）
濠江区	2	滨海街道、河浦街道、马滘街道、玉新街道（以上全部行政村）、礐石街道（棉花社区）
澄海区	1	澄华街道、广益街道、凤翔街道、莲下镇（以上全部行政村）、莲上镇（盛洲村飞地）
	2	东里镇、溪南镇（以上全部行政村）、莲上镇（盛洲村飞地除外）
	3	隆都镇、上华镇、莲华镇、盐鸿镇（以上全部行政村）
潮阳区	1	谷饶镇、和平镇（以上全部行政村）、城南街道（东内社区飞地、大南社区飞地、新宫社区飞地）、文光街道（平东社区飞地、桃园社区飞地、西门社区飞地、双望社区飞地除外）
	2	贵屿镇、海门镇、棉北街道、铜盂镇（以上全部行政村）、城南街道（东内社区飞地、大南社区飞地、新宫社区飞地除外）、文光街道（平东社区飞地、桃园社区飞地、西门社区飞地、双望社区飞地）
	3	河溪镇、金浦街道、西胪镇、关埠镇、金灶镇（以上全部行政村）
潮南区	1	峡山街道（大宅村飞地、溪心村飞地、泗联村飞地、英大埔村飞地、下东浦村飞地、上家村飞地除外）、胪岗镇（溪尾周村、泗和村、新庆村、泗黄村）
	2	陈店镇、成田镇、井都镇、司马浦镇、陇田镇（以上全部行政村）、峡山街道（大宅村飞地、溪心村飞地、泗联村飞地、英大埔村飞地、下东浦村飞地、上家村飞地）、胪岗镇（溪尾周村、泗和村、新庆村、泗黄村除外）、红场镇（蜂仔村飞地、铁寮村飞地、胡炊村飞地）、两英镇（高美村飞地、禾皋林场飞地、河浦社区飞地、下小坑村飞地除外）、仙城镇（老五乡社区飞地除外）
	3	雷岭镇（以上全部行政村）、红场镇（蜂仔村飞地、铁寮村飞地、胡炊村飞地除外）、两英镇（高美村飞地、禾皋林场飞地、河浦社区飞地、下小坑村飞地）、仙城镇（老五乡社区飞地）
南澳县	1	后宅镇、云澳镇、深澳镇（以上全部行政村，包括青澳旅游度假区、南澳海岛国家森林公园范围）

　　（二）征收农用地区片综合地价的构成

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。通过重新公布我市征收农用地区片综合地价确定征收农用地土地补偿费、安置补助费，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。