一、起草背景和主要依据有哪些？

　　2017年7月19日，原市房产管理局、市财政局联合印发了《汕头市房产管理局 汕头市财政局市本级住房租赁补贴发放办法》（汕房产〔2017〕141号，以下简称原《办法》），对市本级住房保障租赁补贴的管理和发放进行了规范。随着我市机构改革的深入推进以及上位法的修订出台，原《办法》部分条款已不适合现行政策。为进一步完善住房保障制度，规范我市市本级住房保障租赁补贴的管理和发放，根据《汕头经济特区城镇公租房保障办法》（汕头市人民政府令192号）等规定，我局制定了《汕头市住房和城乡建设局市本级住房保障租赁补贴发放办法》（以下简称《办法》）。

　　二、《办法》主要包括哪些内容？

　　（一）明确适用范围

　　金平区、龙湖区城镇住房保障家庭租赁补贴的发放适用《办法》。

　　（二）明确租赁补贴标准

　　一是明确租赁补贴计算方法。二是明确2020-2022年的租金补贴标准为15元/平方米、人均住房建筑面积保障标准15平方米。三是明确租赁补贴按保障对象家庭情况实行分档补贴。持有《广东省城乡居民最低生活保障证》、《汕头市国有（集体）企业困难职工优待证》或《特困人员救助供养证》的保障家庭，补贴系数为1.2；保障家庭成员中有抚恤优抚对象或见义勇为人员的，补贴系数为1.5；其他保障家庭，补贴系数为1。

　　（三）明确租赁补贴发放方式

　　一是规定租赁补贴协议期为3年，自签订协议次月起计算补贴。二是规定租赁补贴按季发放。三是租赁补贴采用银行转账方式，由市住建局委托银行直接将补贴资金划至保障对象的银行账户。

　　（四）明确租赁补贴申请途径及办理方法

　　一是申请人向市政务服务中心提出租赁补贴申请，并按规定提交资料。二是经审核取得公租房保障资格的，市住房保障中心通知申请人签订租赁补贴协议，申请人应当在接到通知的15天内与保障中心签订租赁补贴协议，并提交身份证、银行账户复印件等材料。

　　（五）明确一些特殊情况的处理方式

　　一是对核查工作尚未完成的保障对象，暂缓发放其当季度租赁补贴。同时对核查完成后的处理方式予以规范。二是对家庭情况发生变化的保障对象，区分其租赁补贴金额增减情况明确了相应的计算口径。同时规定对没有及时申报变化如发放补贴超过应发补贴额的，超出部分在下来季度发放中予以扣除。

　　三、《办法》从什么时间开始实施？

　　《办法》自2021年1月1日起施行，有效期至2025年12月31日止。有效期届满，经评估认为需要继续施行的，根据评估情况重新修订。

　　汕头市住房和城乡建设局
　　2020年11月9日