汕府〔2018〕5号

各区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：

根据《汕头经济特区征地补偿条例》第二十三条、第二十四条的规定，现将汕头经济特区征地补偿安置费用标准公布如下：

一、土地补偿费和安置补助费按照被征地所在征地区片综合地价核算。我市金平区、龙湖区、濠江区行政区域内征地区片划分和征地区片综合地价如下：

（一）征地区片的划分

我市金平区、龙湖区和濠江区行政区域内共划分6个征地区片（附件1）。

Ⅰ区片范围：金平区岐山街道、月浦街道、鮀莲街道、鮀江街道行政辖区范围。

Ⅱ区片范围：金平区的东方街道浔洄居委会在潮阳区的“插花地”。

Ⅲ区片范围：龙湖区鸥汀街道、外砂镇、新溪镇行政辖区范围。

Ⅳ区片范围：汕头市中心城区的主城区，包括金平区石炮台街道、金砂街道、金厦街道、东方街道（不包括浔洄居委会在潮阳区的“插花地”）、大华街道、同益街道、光华街道、东墩街道、广厦街道、海安街道、新福街道、乌桥街道、永祥街道，龙湖区金霞街道、珠池街道、新津街道、龙祥街道行政辖区范围。

Ⅴ区片范围：濠江区行政辖区范围濠江以北地域（包括达濠、礐石、广澳街道）。

Ⅵ区片范围为：濠江区行政辖区范围濠江以南地域（包括马滘、河浦、玉新、滨海街道）。

（二）征地区片综合地价（附件2）

Ⅰ区片：耕地17.60万元/亩，园地13.55万元/亩，林地13.55万元/亩，养殖水面17.60万元/亩，未利用地10.84万元/亩。

Ⅱ区片：耕地12.00万元/亩，园地9.24万元/亩，林地9.24万元/亩，养殖水面12.00万元/亩，未利用地7.39万元/亩。

Ⅲ区片：耕地17.60万元/亩，园地13.55万元/亩，林地13.55万元/亩，养殖水面17.60万元/亩，未利用地10.84万元/亩。

Ⅳ区片：耕地18.50万元/亩，园地14.25万元/亩，林地14.25万元/亩，养殖水面18.50万元/亩，未利用地11.40万元/亩。

Ⅴ区片：耕地15.00万元/亩，园地11.55万元/亩，林地11.55万元/亩，养殖水面15.00万元/亩，未利用地9.24万元/亩。

Ⅵ区片：耕地13.00万元/亩，园地10.01万元/亩，林地10.01万元/亩，养殖水面13.00万元/亩，未利用地8.01万元/亩。

征收集体所有非农建设用地的，按同一类区耕地补偿标准补偿；征收其他未列入地类的，可参照相关或相近地类确定补偿标准。

南澳县、澄海区、潮阳区、潮南区行政区域内的征地区片划分和征地区片综合地价，由县（区）土地行政主管组织编制，经县（区）人民政府和市国土资源局审查同意，并报市人民政府批准后公布实施。

二、征收农民宅基地及房屋后，符合“一户一宅”条件的，所在村（居）民委员会或集体经济组织可以给予重新安排宅基地，办理宅基地转用报批费用由征地或用地单位负责。

三、征收农民房屋，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和省、市有关规定给予补偿。

四、地上附着物和青苗补偿费：

（一）坟墓迁移补偿费有主坟每穴为10000元，无主坟每穴为2000元。

（二）属短期作物的，按一造产值补偿，稻田每亩补偿费为0.80万元，蔬菜每亩补偿费为0.80万元，养殖鱼池每亩补偿费粗养为1.0万元、精养为1.5万元、高位池养殖5万元；果树、林木（含高价值景观绿化树木）每亩补偿费为：未达到收成期的每亩0.8万元（含迁移费），达到收成期的每亩1.6万元（含迁移费）；盐田每亩补偿费为3.0—5.0万元。

（三）其他地上附着物和青苗的补偿，由征地双方协商解决；协商不成的，可通过公开方式，委托1—2家具备资质的评估机构，通过评估确定补偿。

五、本通知自2018年2月1日起执行，有效期至2021年1月31日。有效期满后，对本通知执行情况进行评估或调整，并重新公布。

附件：1.汕头市中心城区征地区片分布图

　　　2.汕头市中心城区征地区片综合地价表

汕头市人民政府
2018年1月22日 

 《关于公布汕头经济特区征地补偿安置费用标准的通知》解读.doc