近日，查女士在汕头市不动产登记交易中心顺利办结抵押情况下的房产公证继承手续，成为我市“带押过户”5.0版本——“带押继承”业务的首位受益者。这也是继2023年推出1.0版本以来，汕头在不动产登记便民改革领域的又一重要突破。

　　以往，市民办理抵押状态下的房产继承，需“先还贷解押、再过户继承”，继承人往往面临双重压力：一方面需筹措高额资金结清房贷，承担沉重“过桥”成本；另一方面需在银行、公证处、不动产登记中心等多部门间奔波，流程繁琐且耗时漫长，部分群众因无力垫资陷入“继承无门”的困境。

　　作为不动产登记优化营商环境的重要举措，汕头“带押过户”业务自2023年2月首次落地以来持续迭代升级：2023年2月底首次实现二手房“带押过户”，至今已办理1127宗，为群众节省“过桥”资金成本约1733万元；2024年4月初升级至2.0版本，细化出“带押析产”，支持抵押房产夫妻间“加名”“减名”“换名”及离婚析产；2024年4月底，“带押过户”3.0版本实现企业间商业房产“带押交易”；今年2月底，4.0版本将公积金贷款用户纳入服务范围，以免提取公积金、免公证、免担保、免预告登记、免收取任何额外费用的“五免”政策红利惠及广大职工群众。

　　为破解以往抵押房产无法直接继承这一民生堵点，我中心在市自然资源局的指导下主动联合银行等金融机构，推出“带押过户”5.0版本，实现“无需提前还贷、无需解除抵押”即可办理继承过户。