为做好汕头市福利彩票发行中心办公大楼2024年物业管理服务项目采购工作，提高采购效率，现特向社会公开邀请项目供应商。届时，我中心将于广东政府采购智慧云平台上邀请符合资格的报名供应商以定点竞价的方式进行竞标。请有合作意向的供应商于2024年1月31日前将相关资料送至我中心。

　　一、采购需求

　　本项目为汕头市福利彩票发行中心2024年物业管理工作项目，需不少于3名保安员、2名保洁员提供对应物业管理服务。

　　（一）服务地点及范围：

　　汕头市龙湖区金晖庄金晖北街1号福彩办公大楼1-4层及附属大院。

　　（二）工作内容

　　1.保洁

　　负责办公楼（区域）环境卫生与保洁管理。

　　（1）日常对办公区域地面、墙面、公共设施进行日常清洁及消毒，保持门、窗、灯具、楼梯、消防器材、指示标语等表面干净无尘；及时清扫大楼内绿化区域、院墙外绿化带、停车场等，保持干净、无杂物、无积水等；对人员走动频繁之地，进行不间断的走动保洁；

　　（2）每日清洁各楼层卫生间，保持地面、洁具、便器干净、无污渍、无积水；

　　（3）负责垃圾清运、处理。按垃圾分类管理要求，收集区域内垃圾，及时更换垃圾袋，定期清洁垃圾桶。及时进行垃圾清运，处理过程无散积垃圾、无异味；

　　（4）配合做好迎检或中心组织各项活动的清洁保洁工作。

　　2.保安

　　（1）负责大门来访人员接待工作。对到访人员进行询问、证件检查、登记等，严格确认来访者身份和事由，通知相关对接部门；

　　（2）负责维持停车场秩序。指挥进入大院的车辆有序停放，遇大型活动积极疏导车辆，禁止无关车辆进入。确保车辆进出有记录，做好车辆排查，禁止来历不明车辆驶入；

　　（3）负责中心安全保卫工作。做好公共秩序管理，每日早晚巡视整个办公楼各楼层及大院，实时监控办公区域安全状况，及时发现各种安全隐患，迅速有效处理突发事件；发现违法违章行为及时制止；

　　（4）负责应急处置工作。遇突发事件沉着应对，及时采取有效行动，通知相关部门和人员；

　　（5）做好门卫值班室和大门区域的卫生保洁工作。

　　3.绿化

　　提供专业绿化管理，根据植物状况定期浇水，修剪养护树木、草坪、花卉、盆栽等，执行正常的养护和管理工作。

　　（1）每月巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍观瞻和活动的枝条，修剪下的枝叶要立即清除；

　　（2）根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料；

　　（3）室外花卉应每天浇水养护；

　　（4）保养除害

　　提倡生物防治、人工防治，使用药剂须以不伤害人体健康为前提，使用高效低毒的农药；

　　在使用农药时，须做好人员保护措施；

　　使用小型或手动喷雾器，注意天气情况，避免药液扩散；

　　（5）按中心需求完成树木、花卉移植，遇中心内迎检或活动及时配合修剪花木等工作；

　　（6）完成上级交付的其他工作。

　　4.公用设施管理

　　（1）建筑物日常巡管。对办公楼（区域）房屋完好和正常使用进行巡管，出现问题及时上报；

　　（2）公共设备巡护。对中心内门窗、锁具、照明设施巡查，发现故障及时上报；每日对给水系统进行检查巡视；及时发现并上报给排水系统故障；严格执行消防法规，及时检查消防设施设备，发现问题及时上报；对电梯进行日常检查，发现故障及时上报；

　　（3）快递收件区域管理。每日对快递架进行整理清洁，确保快件放置整齐。保管好代中心签收的报刊、杂志、信件等。

　　5.其他要求

　　对进驻人员进行严格管理。落实值班制度，值班人员24小时在岗，有配套设备设施及劳保工具保管完好。

　　（三）项目服务期限

　　12个月（2024年2月1日至2025年1月31日）。

　　（四）项目费用预算

　　按评估结果全年费用预算为34.89万元。

　　（五）服务费用结算方式

　　每月根据实际服务情况及考核结果据实支付当月服务费用，具体以每月服务费用明细表确认结果为准。

　　鉴于本次采购流程长、时间久，为保证项目无缝衔接,在2024年2月1日至中标人签订合同并正式提供服务前的服务过渡期，由原服务单位继续提供服务并垫付相关费用。费用由新中标服务单位承担，并按原费用标准按实支付给原服务单位。

　　二、项目采购方式

　　在广东政府采购智慧云平台上以定点竞价的方式进行采购。

　　三、报名要求

　　1.提供在中华人民共和国境内注册的法人或分支机构或其他组织的营业执照。

　　2.提供政府采购相关资质的资料。

　　3.提供物业管理服务项目相关的资料。

　　四、时间地点

　　提交时间：2024年1月29日至1月31日，上午8:30-12:00，下午14：30-17：00

　　截止时间：2024年1月31日，17点00分

　　资料提交地点：广东省汕头市龙湖区金晖北街1号汕头市福利彩票发行中心二楼综合营销室

　　收件人：许佳禹 0754-88783683

　　五、其他补充事宜

　　1.报名文件需提供联系人姓名及联系方式。

　　2.对本次邀请提出询问请按以下方式联系

　　名称：汕头市福利彩票发行中心

　　地址：汕头市龙湖区长平路金晖北街1号

　　联系方式：许佳禹 0754-88783683

汕头市福利彩票发行中心  

2024年1月29日