汕自然资公〔2026〕30号

汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

　　经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。竞买人需具备房地产开发资质，禁止个人参与竞买。属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

　　竞买申请人应具有独立法人资格（其他组织申请参加竞买的，应当以“拟成立新公司”方式申请）。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年9月30日至2026年11月2日到广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台（三期），点击“土地与矿业”浏览、下载获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2026年10月21日至2026年11月2日10时到汕头市公共资源电子交易平台（三期）（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do），点击“土地与矿业”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月3日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年11月3日11时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（三期）（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）进行。地块挂牌时间为：2026年10月21日至2026年11月4日10时整。

　　七、其他需要公告的事项：

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

　　（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

　　（三）建设项目应自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。逾期开工的违约金按出让价款总额每日0.1‰的标准收取；逾期竣工的违约金按未竣工计容建筑面积对应出让价款总额每日0.1‰的标准收取。

　　（四）竞得人自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内持有关资料与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%计算。出让合同签订工作由汕头市自然资源局潮阳分局具体负责。

　　（五）竞买申请人拟在竞得建设用地后成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请前登录“广东省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向网上交易系统提交拟成立新公司的企业名称。若竞得，应提交新公司拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于51%）等内容。

　　土地成交后，可先由竞得人在规定时限内签订出让合同，候新公司按规定完成注册登记后再签订出让合同变更协议变更土地使用权人名称；也可由新公司在规定时限内直接签订出让合同。新公司原则上须在《成交确认书》签署之日起20个自然日内签订受让人的变更协议（若出现竞得人出让价款缴交违约情形，应由竞得人或新公司缴付清违约金后方能签订受让人的变更协议）。竞得人应承担项目建设的连带法律责任。

　　（六）本次网上挂牌出让地块成交后，竞得人应自土地出让合同签署之日起30日内一次性缴清土地出让价款。出让成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。

　　（七）该宗用地自土地出让合同签订后一个月内，由汕头市自然资源局潮阳分局会同潮阳区土地储备中心按“净地”标准移交。若土地未能按期交付，潮阳区土地储备中心需向受让人支付违约金，违约金按受让人已支付土地价款每日1‰的标准计算。

　　（八）根据《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）的有关规定及潮阳区住房和城乡建设局的意见，该宗新出让土地的商品住房项目实行现房销售。

　　（九）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。

　　（十）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（三期）（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台（三期）土矿交易系统操作手册（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台（三期）参与竞买申请。

　　（十一）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台（三期）土矿交易系统操作手册（竞买人）》。

　　八、联系方式与银行账户：

　　联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼。

　　联系人：马先生，张女士。

　　联系电话：（0754）88260780。

　　开户单位：汕头市公共资源交易中心。

　　开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台（三期）上获取。

　　银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台（三期）上获取。

　　                     汕头市自然资源局

　　                   2026年9月30日