编号：20250297

关于汕头市第十五届人民代表大会第七次会议代表议案（第20250009号）答复的函

张冬虹等代表：

　　你们提出的关于对“汕头市冷冻厂有限公司”土地用地功能进行规划定位，打造金融商贸中心，助力“百千万”高质量发展的建议（第20250009号），对推进海滨路片区的建设发展具有建设性和积极意义。我局高度重视，组织对海滨路片区的规划情况进行了全面梳理和研究，现就有关情况及意见答复如下：

　　一、有关规划编制情况

　　根据《汕头市国土空间总体规划（2021-2035年）》，该地块规划功能为商业服务业用地。根据市政府2014年批准的《汕头市红领巾路32号及周边片区控制性详细规划》，该地块规划用地性质为零售商业用地/住宅用地、服务设施用地。

　　根据目前各层级国土空间法定规划，该地块规划功能与代表们提出的将该项目打造为“打造集文化、旅游、购物、美食、文玩、住宿于一体的商贸中心”无原则性冲突，我局予以支持。

　　二、土地收储情况

　　根据市委市政府有关会议精神，2019年5月14日,市土地储备中心与市冷冻厂签订汕头市冷冻厂位于红领巾路24号约39.56亩土地收购合同（汕土储收〔2019〕2号），土地收购成本预计12157万元。宗地目前仍由市冷冻厂生产经营，需待市冷冻厂易地重建、搬迁后方能移交土地。预计该地块易地新建厂区项目2025年底竣工投产。

　　三、下一步工作计划

　　落实上级关于通过加强土地收储，推动城市高质量发展有关要求，通过盘活国有用地资源，进一步提升城市滨海风貌。具体工作安排如下：

　　一是，积极跟进冷冻厂新建项目建设情况，2025年底冷冻厂新建项目竣工投产后，将推进红领巾路24号用地的拆迁工作。

　　二是，提前谋划，加强招商引资力度，将该项目列入2026年土地出让计划，加快片区的建设进度。

　　三是，结合市场发展形势、人大代表的宝贵意见和片区的交通区位条件，进一步研究地块的开发功能，必要时将按程序开展相关规划修编工作中，进一步优化片区用地功能布局。

　　最后，衷心感谢你们对我市自然资源和规划管理工作的关心和支持！该项目的若有新的进展，我局将把有关情况及时反馈代表们。希望您在今后继续多提宝贵意见！

汕头市自然资源局

2025年7月7日