2023年2月10日上午，林锐武副市长主持召开汕头市第五届城市规划委员会发展策略委员会第二次会议。会议审议并表决通过了《汕头综合保税区及扩围北区一期控制性详细规划（HJ-03001局部、HJ-03004、HJ-03005控制单元）》（草案）、《汕头市西区污水处理厂及配套管网项目之沙北泵站用地规划条件》、《汕头市金凤路-东厦路西北侧片区控制性详细规划（JP-02203控制单元）》（草案）、《汕头市澄海路-潮州路东北侧片区控制性详细规划（JP-00901控制单元）》（草案）、《汕头市中山东路与天山南路东北侧片区控制性详细规划（LH-04005控制单元）》（草案）、《龙湖区鸥上改造片区控制性详细规划局部修编（龙江路-嵩山路西南侧片区）（LH-01301控制单元010地块）》（草案）、《汕头市火车货站前北片区控制性详细规划局部修编（龙江路—泰山路西北侧片区）（LH-01001控制单元东南侧片区）》（草案）等7个项目。

　　一、《汕头综合保税区及扩围北区一期控制性详细规划（HJ-03001局部、HJ-03004、HJ-03005控制单元）》（草案）规划范围：北接北横四路、南至保税区权属界线、西至广达大道（北段至东湖路）、东至后江湾海岸线，总用地面积429.18公顷。功能定位：以现代综合保税区功能为依托，大力发展现代物流、跨境电商、先进制造、商品展示、企业孵化等业务，实现与港区联动，建成具有东南沿海重要影响力的综合保税区。项目将加快推进汕头综合保税区扩围工作，全力打造“工业立市、产业强市”新标杆，解决综合保税区发展空间瓶颈，优化片区规划布局，提高土地集约利用效率。项目获得初审通过，将按程序上报市城市规划委员会审议。

　　二、《汕头市西区污水处理厂及配套管网项目之沙北泵站用地规划条件》西区污水处理厂及配套管网工程PPP项目是市“十三五”重大规划项目，市“十三五”环保规划项目。沙北泵站作为西区污水处理厂的配套设施，负责将金凤路和鮀济路以北区域污水提升输送至西区污水处理厂。金凤路与鮀济路以北区域污水为西区污水处理厂一期工程收集处理的主要污水。项目获得审议通过，将按程序上报市政府批准。

　　三、《汕头市金凤路-东厦路西北侧片区控制性详细规划（JP-02203控制单元）》（草案）规划范围：西临汕樟路，北至龙湖沟，东至东厦北路，南至金凤东路，总用地面积62.05公顷。

　　功能定位：布局合理，交通便利，环境良好，配套完善的居住综合片区。项目将优化金凤路-东厦路西北侧片区的功能布局，推进片区旧村更新改造，完善片区基础配套设施，改善片区生活环境。项目获得初审通过，将按程序上报市城市规划委员会审议。

　　四、《汕头市澄海路-潮州路东北侧片区控制性详细规划（JP-00901控制单元）》（草案）规划范围：北临揭东路，东至梅溪河，南至澄海路，西至潮州路，总用地面积66.42公顷。功能定位：梅溪河畔兼具居住、物流功能的产城融合示范区。项目进一步优化澄海路-潮州路东北侧片区的功能布局，推进片区产业改造升级和旧村更新改造。项目获得初审通过，将按程序上报市城市规划委员会审议。

　　五、《汕头市中山东路与天山南路东北侧片区控制性详细规划（LH-04005控制单元）》（草案）规划范围：东临衡山路，西至龙湖沟边，北至长平路，南至中山东路，用地面积50.49公顷。

　　功能定位：以居住功能为主，兼有行政办公和文化教育功能的生活综合片区。项目优化完善中山路（含城际铁路）与天山路交叉片区交通组织，进一步提升中山东路天山南路东北侧片区配套设施，人居环境水平。项目获得初审通过，将按程序上报市城市规划委员会审议。

　　六、《龙湖区鸥上改造片区控制性详细规划局部修编（龙江路-嵩山路西南侧片区）（LH-01301控制单元010地块）》（草案）

　　规划范围：东临嵩山路，南临万吉南一街，西临万吉南二直街，北临龙江路，规划用地面积4.4公顷。功能定位：以工业生产为主，综合服务配套为辅的城市现代化综合产业组团。项目将加快推进龙湖区保障性租赁住房建设。项目获得初审通过，将按程序上报市城市规划委员会审议。

　　七、《汕头市火车货站前北片区控制性详细规划局部修编（龙江路—泰山路西北侧片区）（LH-01001控制单元东南侧片区）》（草案）规划范围：东临泰山路，西临嵩山路，南临龙江路，北至万吉北东街-汕大精神卫生中心南侧围墙，总用地面积8.37公顷。

　　功能定位：片区以发展工业为主的工业组团。项目将推动龙湖工业区“工改工”和工业企业改造升级。项目获得初审通过，将按程序上报市城市规划委员会审议。