汕头市自2023年2月实施二手房“带押过户”后，至今已办理个人住宅类业务超过500宗，涉及贷款金额近5亿元，为群众免除了大量“过桥”资金压力。目前，汕头市二手房“带押过户”已经成为国内城市中较为便捷、高效、安全的做法之一，被中央电视台和各大新闻媒体广泛报道。二手房“带押过户”让群众得到实惠，广大企业也期盼改革措施扩展至工商业，以缓解物业过户垫资压力。今年2月底，自然资源部等四部委印发进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知，要求加快实现“带押过户”业务覆盖工业、商业等各类不动产。

　　工业、商业不动产交易金额大，企业间资金监管复杂，交易安全较难把控，“带押过户”存在以往住宅类业务从未遇到的难点。对打通这一堵点问题，企业融资有需求，营商环境有要求。为此，市不动产登记交易中心主动作为，会同税务部门、自然资源技术部门、银行机构针对非住宅“带押过户”的难点分析和风险防范等开展研讨，在市自然资源、金融监督管理主管部门指导下率先细化出相应的申请材料、办理流程，于2024年4月29日在汕头市首次办理企业间商业房产“带押过户”。汕头市一家生产研发生产锂电池原材料的技术型企业成为“带押过户”新措施的首个受益者，企业不用结清贷款就完成商业房产交易，节省了大量的资金和时间成本。

　　此次商业房产“带押过户”的成功尝试，打通了以往“带押过户”局限于个人住宅的“阻点”，有力推进“带押过户”不动产类型、办理对象的“全覆盖”，是各部门协同做好不动产“带押过户” 便民利企服务的一个重要节点。下来，汕头市不动产登记部门将继续多措并举服务实体经济，助力汕头市加快构建“三新两特一大”产业发展格局。