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4月7日，汕头市一银行机构与按揭贷款人向汕头市不动产登记交易中心申请办理抵押情况下的夫妻之间“换名”手续，在税务部门的配合下，一天便办妥了所有手续。当事人一并领取新核发的不动产权证和他项权证明后，连连称赞这项措施打通了以往“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等痛点、堵点，大幅压环节、减材料、省时间、降成本，确实是一项便民的好措施。
近年来，按揭购房已成为市民实现购房梦想的一种主要方式，购房人以所购住房作为抵押物向银行贷款，解决资金不足的困难。2023年汕头市实施二手房“带押过户”后，经常有群众咨询如何办理房产抵押情况下夫妻间“加名”“减名”“换名”，甚至是离婚析产。由于权属人发生变化，按照以往做法，业主需先筹集资金归还原有贷款，银行和不动产登记部门再依次办理不动产抵押注销、房产转移、申请新贷款、新抵押权登记等多项手续，程序繁琐，用时漫长，同时增加了业主的经济负担。 为切实打通群众办事堵点、痛点，汕头市不动产登记部门依托技术部门支撑，整合业务流程、优化服务模式，把“带押过户”深化拓展至“带押析产”，合并办理抵押情况下夫妻之间“加名”“减名”“换名”、离婚析产涉及的转移登记和抵押权变更登记，当事人只进一个窗口，提交一套材料，便可一次性办妥所有手续，无需先筹集资金归还贷款，无需分次办理各项手续，实现“一件事一次办”。 如有办理此类业务需要的群众，可向贷款银行机构提出申请。
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