汕头保税区临港建设有限公司属汕头综合保税区区属国有企业，为了满足市场对办公楼的需求，我们特此将权属创业中心大楼主楼部分楼层进行公开招租，旨在为企业提供优质的办公楼租赁服务。通过本次招租，我们希望与各类企业建立长期稳定的合作关系，共同发展，共创美好未来。具体出租楼层信息如下：

　　一、招租标的物

　　1.楼层情况

　　创业中心大楼位于汕头综合保税区B08地块，本次公开招租范围为主楼部分楼层，具体包括：首层半层399.97㎡、第二层927.78㎡、第三层927.78㎡（以《房地产测绘成果报告书》为准），以上楼层作整体出租不拆分。

　　2.租赁期限为三年，房屋租赁合同起始时间以合同签订日期为准。

　　3.租金底价

　　（1）按《租金市场价值专项资产评估报告》（汕立恒评报字〔2024〕第072号），租金评估单价：首层20.00元/㎡/月，其它楼层人民币16.00元/㎡/月（租金均为含税价）。

　　（2）根据《汕头综合保税区管理委员会关于规范区属国有企业物业出租管理的指导意见》（汕综保委〔2024〕15号）文件精神：租赁1600平方米以上（含1600平方米）办公楼可享受招租优惠，即租金按房产评估价8折计。

　　二、公告期限

　　自公告发布之日起10个工作日内，有意向者需在公告期内完成报名，并提交承租意向书和意向保证金，意向保证金为标的物业一个月租金（按首年租金底价标准）。

　　三、事项说明

　　1. 承租人为自然人、法人或其他组织，从事合法生产、经营活动、公共管理。

　　2. 标的物以房屋现状为准。

　　3. 标的物的改造、分割、砌墙等费用由承租人承担。

　　4. 物业费、水电费等其他费用按实另计。

　　四、联系方式

　　联系人：蔡先生、邓小姐

　　联系电话：13302709623、87254169