汕头保税区临港建设有限公司属汕头综合保税区区属国有企业，为了满足市场对厂房的需求，我们特此将经营管理的物业进行公开招租。具体物业招租信息如下：

表一：汕头市广澳后江加工区一座

楼层

房号

面积（㎡）

资产状态

评估价（元/㎡）

备注

一层

101

46.3

空置

13

无实墙

102

63.2

空置

13

无实墙

103

63.2

空置

13

无实墙

110

67.4

空置

13

无实墙

111

60

空置

13

无实墙

112

60.6

空置

13

无实墙

113

42

空置

13

无实墙

114

42

空置

13

无实墙

115

38

空置

13

无实墙

116

60.5

空置

13

无实墙

117

50.4

空置

13

无实墙

118

30.3

空置

13

无实墙

119

50.4

空置

13

无实墙

120

560

2024/12/31到期可出租

13

二层

201

46.3

空置

10.4

无实墙

202

63.2

空置

10.4

无实墙

211

60

空置

10.4

无实墙

212

37.2

空置

10.4

无实墙

213

42

空置

10.4

无实墙

214

42

空置

10.4

无实墙

215

38

空置

10.4

无实墙

216

60.5

空置

10.4

无实墙

217

50.4

空置

10.4

无实墙

218

30.3

空置

10.4

无实墙

219

50.4

空置

10.4

无实墙

220

103.2

空置

10.4

无实墙

221

86

空置

10.4

无实墙

222

86

空置

10.4

无实墙

223

86

空置

10.4

无实墙

224

86

空置

10.4

无实墙

225

103.2

空置

10.4

无实墙

三层

301

46.3

空置

10.4

无实墙

302

63.2

空置

10.4

无实墙

310

67.4

空置

10.4

无实墙

311

60

空置

10.4

无实墙

312

37.2

空置

10.4

无实墙

313

42

空置

10.4

无实墙

314

42

空置

10.4

无实墙

315

38

空置

10.4

无实墙

316

60.5

空置

10.4

无实墙

317

50.4

空置

10.4

无实墙

318

30.3

空置

10.4

无实墙

319

50.4

空置

10.4

无实墙

320A

73.2

空置

10.4

无实墙

320C

30

空置

10.4

无实墙

321A

71

空置

10.4

无实墙

322B

56

空置

10.4

无实墙

323

86

空置

10.4

无实墙

324

86

空置

10.4

无实墙

325

103.2

空置

10.4

无实墙

四层

401

46.3

空置

9.1

无实墙

402

63.2

空置

9.1

无实墙

403

63.2

空置

9.1

无实墙

404

63.2

空置

9.1

无实墙

405

63.2

空置

9.1

无实墙

406

77

空置

9.1

无实墙

407

67.4

空置

9.1

无实墙

408

67.4

空置

9.1

无实墙

409

67.4

空置

9.1

无实墙

410A

37.4

空置

9.1

无实墙

410B

30

空置

9.1

无实墙

411

60

空置

9.1

无实墙

412A

30

空置

9.1

无实墙

412B

7.2

空置

9.1

无实墙

413

42

空置

9.1

无实墙

414

42

空置

9.1

无实墙

415

38

空置

9.1

无实墙

416

60.5

空置

9.1

无实墙

417A

20.4

空置

9.1

无实墙

417B

30

2024/11/9到期可出租

9.1

无实墙

418

20.4

空置

9.1

无实墙

418B

30

2024/11/13到期可出租

9.1

无实墙

419

50.4

空置

9.1

无实墙

420A

73.2

空置

9.1

无实墙

420B

30

2024/12/14到期可出租

9.1

无实墙

421

86

空置

9.1

无实墙

422

86

空置

9.1

无实墙

423

86

空置

9.1

无实墙

424

86

空置

9.1

无实墙

425

103.2

空置

9.1

无实墙

五层

501A

31.3

空置

9.1

无实墙

502A

33.2

空置

9.1

无实墙

503

63.2

空置

9.1

无实墙

504

63.2

空置

9.1

无实墙

505A

33.2

空置

9.1

无实墙

505B

30

2024/12/25到期可出租

9.1

无实墙

505B

33.2

空置

9.1

无实墙

506

77

空置

9.1

无实墙

507

67.4

空置

9.1

无实墙

508

67.4

空置

9.1

无实墙

509

67.4

空置

9.1

无实墙

510

67.4

空置

9.1

无实墙

511

60

空置

9.1

无实墙

512

37.2

空置

9.1

无实墙

513

42

空置

9.1

无实墙

514

42

空置

9.1

无实墙

515

38

空置

9.1

无实墙

516

60.5

空置

9.1

无实墙

517

50.4

空置

9.1

无实墙

518

30.3

空置

9.1

无实墙

519

50.4

空置

9.1

无实墙

520

103.2

空置

9.1

无实墙

521

86

空置

9.1

无实墙

522A

30

2024/9/8到期可出租

9.1

无实墙

522B

56

空置

9.1

无实墙

523

86

空置

9.1

无实墙

524

86

空置

9.1

无实墙

525

103.2

空置

9.1

无实墙

表二：汕头市广澳后江加工区二座

楼层

房号

面积（㎡）

资产状态

评估价（元/㎡）

备注

一层

102

63.2

空置

15

无实墙

103

63.2

空置

15

无实墙

104

63.2

空置

15

无实墙

105

63.2

空置

15

无实墙

106

77

空置

15

无实墙

107

67.4

空置

15

无实墙

108

67.4

空置

15

无实墙

109

67.4

空置

15

无实墙

二层

201

46.3

空置

12

202

63.2

空置

12

203

63.2

空置

12

203A

30

空置

12

204

63.2

2024/11/30到期可出租

12

208

67.4

空置

12

209

67.4

空置

12

210

67.4

空置

12

211

42

空置

12

212

42

空置

12

213

37.2

空置

12

无实墙

214

60

空置

12

无实墙

三层

301

46.3

空置

12

无实墙

302

63.2

空置

12

无实墙

303

63.2

空置

12

无实墙

304

63.2

空置

12

无实墙

305

63.2

空置

12

无实墙

306

77

空置

12

无实墙

307

67.4

空置

12

无实墙

308

67.4

空置

12

无实墙

309

67.4

空置

12

无实墙

310

67.4

空置

12

无实墙

311

60

空置

12

无实墙

312

37.2

空置

12

无实墙

313

37.2

空置

12

无实墙

314

60

空置

12

无实墙

四层

401

46.3

空置

10.5

无实墙

402

63.2

空置

10.5

无实墙

403

63.2

空置

10.5

无实墙

404

63.2

空置

10.5

无实墙

405

63.2

空置

10.5

无实墙

406

77

空置

10.5

无实墙

407

67.4

空置

10.5

无实墙

408

67.4

空置

10.5

无实墙

409

67.4

空置

10.5

无实墙

410

67.4

空置

10.5

无实墙

411

60

空置

10.5

无实墙

412

37.2

空置

10.5

无实墙

413

37.2

空置

10.5

无实墙

414

60

空置

10.5

无实墙

415

38

空置

10.5

无实墙

416

60.5

空置

10.5

无实墙

417

50.4

空置

10.5

无实墙

418

30.3

空置

10.5

无实墙

419

50.4

空置

10.5

无实墙

420

103.2

空置

10.5

无实墙

421

86

空置

10.5

无实墙

422

86

空置

10.5

无实墙

423

86

空置

10.5

无实墙

424

86

空置

10.5

无实墙

425

103.2

空置

10.5

无实墙

五层

501

46.3

空置

10.5

无实墙

502

63.2

空置

10.5

无实墙

503

63.2

空置

10.5

无实墙

504

63.2

空置

10.5

无实墙

505

63.2

空置

10.5

无实墙

506

77

空置

10.5

无实墙

507

67.4

空置

10.5

无实墙

508

67.4

空置

10.5

无实墙

509

67.4

空置

10.5

无实墙

510

67.4

空置

10.5

无实墙

511

60

空置

10.5

无实墙

512

37.2

空置

10.5

无实墙

513

37.2

空置

10.5

无实墙

514

60

空置

10.5

无实墙

515

38

空置

10.5

无实墙

516

60.5

空置

10.5

无实墙

517

50.4

空置

10.5

无实墙

518

30.3

空置

10.5

无实墙

519

50.4

空置

10.5

无实墙

520

103.2

空置

10.5

无实墙

521

86

空置

10.5

无实墙

522

86

空置

10.5

无实墙

523

86

空置

10.5

无实墙

524

86

空置

10.5

无实墙

525

103.2

空置

10.5

无实墙

表三：汕头市达濠区保税区（现为综合保税区）内A02地块货检楼

楼层

房号

面积（㎡）

资产状态

评估价（元/㎡）

备注

二层

222

64.8

空置

14.4

223

64.8

空置

14.4

224

64.8

2024/7/31到期可出租

14.4

225

64.8

2024/7/31到期可出租

14.4

三层

301

64.8

空置

14.4

302

64.8

空置

14.4

303A

44.8

空置

14.4

304

64.8

空置

14.4

306

64.8

空置

14.4

307

64.8

空置

14.4

308

64.8

空置

14.4

309

64.8

空置

14.4

310

64.8

空置

14.4

311

64.8

空置

14.4

312

45

空置

14.4

313

45

空置

14.4

314

49.7

空置

14.4

315A

20

空置

14.4

315B

20

空置

14.4

315C

20

空置

14.4

316A

20

空置

14.4

316B

20

空置

14.4

316C

20

空置

14.4

317A

20

空置

14.4

317B

20

空置

14.4

317C

20

空置

14.4

318A

20

空置

14.4

318B

20

空置

14.4

318C

20

空置

14.4

319A

20

空置

14.4

319B

20

空置

14.4

319C

20

空置

14.4

320A

20

空置

14.4

320B

20

空置

14.4

320C

20

空置

14.4

321A

20

空置

14.4

321B

20

空置

14.4

321C

20

空置

14.4

322

20

2024/10/16到期可出租

14.4

323A

20

空置

14.4

323B

20

空置

14.4

323C

20

空置

14.4

324A

20

空置

14.4

324B

20

空置

14.4

324C

20

空置

14.4

325A

20

空置

14.4

325B

20

空置

14.4

325C

20

空置

14.4

表四：汕头龙湖区大北山一路C1通用厂房六层西侧、汕头市金平区红领巾路21号102房、汕头市综合保税区北大门两侧房产

地点

房号

面积（㎡）

资产状态

评估价（元/㎡）

备注

汕头龙湖区大北山一路C1通用厂房六层西侧

1,054.30

2024/10/31到期可出租

12

汕头市金平区红领巾路21号102房

60.00

2024/10/31到期可出租

16

汕头市综合保税区北大门两侧房产

左侧B

200.00

空置

15

  三、公告期限

    自公告公示之日起至2024年12月14日。每季度末，更新全年空置可出租和期满可出租的物业招租公告。

  四、承租程序

按《汕头保税区临港建设有限公司物业出租实施细则（试行）》的相关规定，承租程序如下：
   （1）意向承租人根据招租公告选择意向承租房产，提交承租意向书和意向保证金，意向保证金为意向承租房产1个月租金，合同签订，意向保证金转为租金。
   （2）在收到意向承租人提交承租意向书和意向保证金，我司将按《关于印发《汕头综合保税区管理委员会关于规范区属国有企业物业出租管理的指导意见》的通知》（综保委[2024]15号）的相关规定于次日发布意向承租公示，公示期为5个工作日。公示期内没收集到其他意向承租人，则取租金底价与意向承租人报价两个价格的最高价作为出租价格直接签约。公示期内若出现多个意向承租人，应于公告期满3个工作日后通知所有意向承租人进行现场竞价，并遵循“价高优先”、老租户“同价优先”的原则确定承租人。

  五、承租优惠

 按《汕头综合保税区管理委员会关于规范区属国有企业物业出租管理的指导意见》的相关规定，现有租赁优惠如下：
  1. 厂房招租底价优惠：
  （1）租赁完整一层厂房，租金底价最低按房产评估价9折；
  （2）租赁完整两层厂房，租金底价最低按房产评估价8.5折计。如因出租方场地限制原因无法满足承租方面积要求的承租，在一层以上且不超过两层的，租金底价可按房产评估价8.5折享受优惠；
  （3）租赁完整三层及三层以上厂房，租金底价最低按房产评估价8折计。如因出租方场地限制原因无法满足承租方面积要求的，承租在二层以上且不超过三层的，租金低价可按房产评估价8折享受优惠。
  2. 办公楼招租底价优惠：
  （1）租赁 400 平方米以上(含 400 平方米)，租金底价最低按房产评估价9折计；
  （2）租赁 800 平方米以上(含 800平方米)，租金底价最低按房产评估价8.5折计；
  （3）租赁 1600 平方米以上(含 1600 平方米)，租金底价最低按房产评估价8折计。

  六、事项说明

  1. 承租人为自然人、法人或其他组织，从事合法生产、经营活动、公共管理。

  2. 标的物以房屋现状为准。

  3. 承租人可连片承租标的物。

  4. 标的物的改造、分割、砌墙等费用由承租人承担。

  5. 物业费、水电费等其他费用按实另计。

  七、联系方式

  联系人：蔡先生、邓小姐

  联系电话：13302709623、87254169