“以前办不动产交易业务又耗时又费力，来回跑几趟，脚都跑软了。而如今，业务都成了“一趟子”的事儿，这么快就办好了，真没想到。”汕头保税区维泽医药化工原料有限公司的办税员李先生说，自己来之前听别人说比较麻烦，还专门请了一天的假，现在看很快就能完事儿了。 保税区税务局办税服务厅工作人员在审核完该公司的相关资料后，了解到本次不动产所有权的变更系该司在进行资产的重组及划转时所涉及的，符合免税或不征税的条件，当即出具了《房地产权属转移（变更）免（不征）税情况》，不到一小时便完成了本单业务。
“流程再造，一次办好。”保税区税务局办税服务厅相关负责人介绍说，为切实优化营商环境，提升纳税人满意度，深化“放管服”改革工作，目前办税服务厅已执行不动产交易即时办结、容缺受理机制。对企业间不动产转移登记实现在办税大厅现场即时办结征收，对核税涉及价格异议等情形采取容缺受理，由纳税人承诺如实申报纳税后予以受理，后续再移交税源管理部门加强征收管理，真正意义上用税务人的“加法”换取纳税人的“减法”,大幅度节约了纳税人的办税时间。 房地产交易涉及税种繁多，减免税政策各异，计税依据的确定及计税方式相对复杂。为减少纳税人填报困难、提高申报质量，保税区税务局设计了“不动产转让税款情况说明表”，集成并涵盖了增值税、契税、印花税、土地增值税、所得税、城建税、教育费附加和地方教育附加等8个税种的计税逻辑规则，大大提高了纳税人的办税效率。 保税区税务局始终以纳税人合理需求为导向，以为纳税人提供完美服务为最高追求，打造一流的办税服务厅。此次实现企业间不动产交易容缺受理，即时办结，变“物理聚合”为“化学聚合”的模式，将原有的“前台受理，后台多个部门走审批流程”的“物理聚合”模式，优化为“前台容缺受理，即时办结”的“化学聚合”模式。通过简化合并环节，全面压缩了办理时限，纳税人只需在一个窗口、与一人沟通，便可即时完成业务办理，真正做到立等可取。 下阶段，区税务局还将继续研究新模式、新做法，通过助推部门信息共享、引进人脸识别等先进技术手段，让纳税人切实感受到优化营商环境所带来的优质、便捷、高效、暖心服务，为优化保税区营商环境贡献税务力量。
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