根据《汕头经济特区城乡规划条例》有关规定，我局对西港路东侧地块规划条件公示如下：

一、用地位置：西港路东侧

二、用地性质：住宅/零售商业用地（R21/B11）、体育兼容社会停车场用地（A4/S42）、幼儿园（R22）

三、实用地面积：48491.2平方米（72.736亩），其中：

地块一实用地面积：33438.8平方米（50.158亩）

地块二实用地面积：10000.6平方米（15.001亩）

地块三实用地面积：5051.8平方米（7.5777亩）

四、规划技术指标要求

1、容积率

（1）地块一：容积率≤5.0（其中1.0＜住宅≤4.5，零售商业≤0.5），地面以上计容建筑面积≤167194.0平方米（其中33438.8平方米＜住宅≤150474.8平方米，零售商业≤16719.4平方米）

（2）地块二：容积率≤1.0，地面以上计容建筑面积≤10000.6平方米

（3）地块三：容积率≤0.8，地面以上计容建筑面积≤4041.5平方米

计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积

2、建筑密度

（1）地块一：≤40%，其中主楼≤25%

（2）地块二：≤25%

（3）地块三：≤30%

3、绿地率

（1）地块一：≥30%

（2）地块二：≥30%

（3）地块三：≥35%

4、停车率

（1）地块一：≥20%(住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口，零售商业按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口)

（2）地块二：地下规划一层地下停车场，在满足体育建筑自身停车配建要求前提下，同时向社会提供公共停车位。该地块地下停车场可与北侧商住地块地下停车场联通

（3）地块三：≥5%

5、建（构）筑物海拔限高

（1）地块一：≤110米

（2）地块二：≤50米

（3）地块三：≤28米

五、建筑间距及建筑退让用地和道路红线按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》执行。

六、地块一机动车出入口设置在用地东侧，地块二机动车出入口设置在用地南侧，地块三机动车出入口设置在用地东侧，并应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》规定。

七、地下空间可作为停车和配电、配水、通信、环卫等配套设施使用。

九、项目设计应符合消防、环保等要求，需配建配电室、加压水泵房、电信接入间、垃圾收集间等市政配套设施，具体面积按有关规定和技术规范执行。项目各类管线可接周边道路市政管线。

十、未涉及问题，按《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规规定和技术规范执行。

有关上述项目的详细信息，可到汕头市城乡规划局建设用地科（黄山路32号投资大厦4楼）查询。

凡与以上申请事项之间有利害关系的，依照规定可在公示之日起三十日内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。 

联系电话：88787932           监督电话：88787909 

附图：用地红线图