汕规公示〔2014〕39号

依照《广东省城乡规划条例》有关规定，现将市国信石业有限公司位于丽水庄中部“三旧”改造项目建设用地规划条件公示如下：

1、用地性质：住宅、零售商业兼容居住小区级服务设施用地(R21、B11/R22)

2、用地总面积：  7112.7平方米（10.669亩）

其中：道路面积：1286.7平方米（1.930亩）

实用地面积：  5826.0平方米（8.739亩）

3、规划技术指标：

⑴容积率：1.0＜容积率≤4.5，（其中：1.0＜住宅部分容积率≤4.0，零售商业容积率≥0.5），5826平方米＜地面以上可建建筑面积≤26217平方米(其中：5826平方米＜住宅地面以上可建建筑面积≤23304平方米，零售商业地面以上可建建筑面积≥2913平方米）

地面以上可建建筑面积包括阳台及悬挑实体面积

⑵建筑密度：裙楼≤40%，主楼≤25%

⑶绿地率：≥30%

⑷停车率: 住宅≥20% ，零售商业≥20%

⑸建筑限高：≤70米

4、机动车出入口安排在地块西侧或南侧小区路上，城市支路上开设出入口应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》有关规定。

5、建筑间距及建筑退缩道路和用地红线按《汕头经济特区城市规划条例》控制，并应遵守其他相关规定。

6、规划设计应符合消防、环保等要求。项目应配套建筑面积≥100平方米的物业管理用房，建筑面积合计≥1700平方米的文化活动站，社区服务中心和卫生站，建筑面积≥80平方米的配电房、建筑面积≥40平方米的水泵房，建筑面积≥10平方米的垃圾收集间各一处，各类配套设施的设置按照有关规范执行。管线接周边市政道路管线。

7、住宅套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，按市政府常务会议决定事项通知（汕府办会函〔2012〕1407号）执行。配套建设公共服务设施和廉租住房按“三旧”改造政策要求落实。

8、未涉及问题，按《汕头经济特区城市规划条例》等有关法规规定和技术规范执行。

上述有关项目的详细信息，可到汕头市城乡规划局建设用地科（黄山路32号投资大厦4楼）查询。

凡与以上申请事项之间有利害关系的，依照《广东省城乡规划条例》的规定，可在公示之日起三十日内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附图：市国信石业有限公司位于丽水庄“三旧”改造用地红线图

联系电话：88787932             监督电话：88787909

2014年3月25日

附件：