汕规金公示〔2018〕52 号

依照《汕头经济特区城乡规划条例》有关规定，我局将受理汕头市金平区东厦路100号片区一期（A1、A2地块）“三旧”建设用地规划许可批前公示如下：

一、用地位置：汕头市金平区东墩街道东厦路100号

二、权属总用地面积：33025.81平方米（49.539亩）；

道路绿化面积：5912.74平方米（8.869亩）；

实用地面积：27113.07平方米（40.670亩）；

其中，A1地块:13826.98平方米（20.741亩）；A2地块:13286.09平方米（19.929亩）；

三、用地性质：

A1地块:商业用地/二类住宅用地 (B1/R21),兼容服务设施用地(R22) ；

A2地块: 公园绿地（G1）；

四、规划技术指标要求：

（一）A1地块:

1、容积率≤4.5；地面以上建筑面积≤62221.41平方米（含阳台和悬挑实体面积），其中：商业部分≤2.5，建筑面积≤34567.45平方米，住宅部分≤2.0，建筑面积≤27653.96平方米（含阳台和悬挑实体面积）；

2、建筑密度≤40%（其中塔楼≤25%）；

3、绿地率≥30% ；

4、停车率：商业部分≥20%，住宅部分≥20%；

5、建筑高度≤130米（包括地坪高度）；

6、配套设施建设规模：各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值，单位为平方米，居委会（100）、文化活动站（500）、卫生站（300）、物业管理用房（80）、加压水泵房（40）、垃圾收集间（10）各一处、配电房 (100) 2处。

7、地下空间在满足规划确定的停车配套和其他要求的前提下，可增加商业开发项目，地下商业建筑面积不大于8000平方米。

（二）A2地块:

1、绿地率≥70%；

2、配套设施建设规模：各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值，单位为平方米，地下社会停车场（库）（10000）（250个泊位），公厕（60）、垃圾转运站（150）各一处。

有关上述项目的详细信息，可到汕头市城乡规划局金平分局（中山路130号协华大厦11楼）查询。

凡与以上申请事项之间有利害关系的，依照规定可在公示之日起十日内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系电话：88576609          监督电话：88787909

                                                                                                                                                                                                  2018年6月22日

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