汕高自建公示〔2023〕8号

　　一、用地位置：中以(汕头)科技创新合作区（核心区）鮀次路与金凤西路交界东北侧

　　二、用地性质：一类工业用地（M1）

　　三、实用地面积：9084.64平方米（13.627亩）

　　四、规划技术指标：

　　1.3.5≤容积率≤4.0；31796.24平方米≤地面以上计容建筑面积≤36338.56平方米；因生产工艺、地块形态等特殊要求，需要进行高密度、低容积率厂房开发建设的类型，经区工业园区管理机构或工信部门确认，容积率可按不小于1.0 ( 容积率>1.0 ) 控制。

　　2.建筑密度:≥30%；

　　3.绿地率:≤20%；

　　4.建（构）筑物海拔限高:≤100米；

　　5.与轨道交通相邻的地块内建（构）筑物需满足退让轨道交通相关要求。

　　五、建筑间距及建筑退缩道路和用地红线按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》控制。

　　六、机动车出入口设置应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》规定。

　　七、地下空间作为配建停车和配电、配水、通信、环卫等配套设施用房使用。

　　八、项目设计应符合消防、环保、绿色建筑、无障碍通行等专项规划要求，需配建配电房等各类配套设施，具体设置按有关规定和技术规范执行。项目各类管线可接周边道路市政管线。

　　九、海绵城市控制指标：绿地率等于20%时，年径流总量控制率不小于60%、可透水地面面积比例不小于40%、年径流污染物削减率不小于42%；绿地率小于20%时，年径流总量控制率和可透水地面面积比例可适当降低，但不可小于40%和20%。径流污染消减率为28%-42%，绿地率等于20%时可取上限，0≤绿地率≤10%时可取下限。雨水管渠设计重现期为3年。

　　十、新建民用建筑应当按照绿色建筑标准进行建设。

　　十一、未涉及问题，按《中以（汕头）科技创新合作区（核心区）控制性详细规划》《汕头经济特区城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规和技术规范执行。

　　凡与以上申请事项之间有利害关系的，依照有关规定，可在公示之日起十日内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　有关上述项目的详细信息可同时在汕头高新区网站（网址：http://www.shantou.gov.cn/swatow/）查阅。项目有关信息，可到汕头高新区自然资源与建设局（科技中路5号208室）查询。联系电话：88362525。

　　附件：鮀次路与金凤西路交界东北侧H02-02A地块建设用地规划红线图

　　汕头高新技术产业开发区自然资源与建设局

　　2023年4月26日