承办部门

汕头高新区自然资源与建设局

联系电话

0754-88362525

法律依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九、五十、五十五条
2.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
3.《广东省城镇房地产转让条例》第十条
4.《城市房地产转让管理规定》第十一条
5.《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》
6.《国有企业改制中划拨土地使用权管理暂行规定》
7.《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》
8.《广东省土地使用权交易市场管理规定》第五条
9.《协议出让国有土地使用权规范》
10.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》
11.汕头市人民政府令第167号《汕头经济特区地价管理规定》

受理条件

办理划拨土地使用权和地上建筑物及附属物所有权转让、出租、抵押审批，必须具备下列条件：
1.不属于法律、法规禁止转让的土地使用权；
2.已取得划拨国有建设用地批准文件和土地权属证书；
3.申请转让的土地使用权涉及抵押的，须经抵押权人书面同意；
4.共有土地使用权的，转让须经其他共有人书面同意；
5.申办划拨改出让的，应取得规划部门出具的《建设用地规划许可证》；
6.属国有资产的应取得国有资产管理部门意见；
7.申办改制企业土地使用权处置方案审批的，应提交企业改革(制)批准文件。

提交材料

1.转让（合建）《申请书》（原件1份）；
2.建设用地规划许可事项审批表、建设用地规划许可证及用地红线图（原件6份）；
3.属企业改制的应提交市政府批准企业改制的有关文件（复印件1份）；
4.原用地批准文件或其他土地权属证明材料（复印件1份）；
5.申办用地单位的企业工商营业执照、个人的身份证、法人委托（原件）、受委托人身份证明（复印件1份）。

办理流程

申请→受理→承办→审查→上报管委会批准→办结

办理时限

法定时限：20工作日
承诺时限：10工作日