一、我市契税由地方税务机关直接征收管理，我市地税机关从未委托房地产开发企业、物业公司等其他单位及个人代收契税。强制代收契税属违规行为。 
      二、纳税人（预）购买房屋时确需委托房地产开发企业等其他单位及个人代理契税业务的，存在着款项被挪用、超标准收取等各类经济风险，不缴或少缴税款的责任仍由纳税人承担等各类法律风险，敬请纳税人注意。 
      三、个人购买普通住房的契税优惠政策。 
      按照现行国家税收政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 
      对个人购买不属于家庭唯一住房的，不论是属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%的税率征收契税。