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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔2020〕115号
  • 2020-11-27 09:36
  • 来源:汕头市自然资源局
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  • 汕头市自然资源局

    国有土地使用权挂牌出让公告

    汕自然资公〔2020〕115号

      经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

    一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

    宗地编号

    WG2020-64

    宗地面积

    3333.0平方米

    宗地坐落

    潮阳区城南街道东内居委新华路东侧

    出让年限

    40年

    容积率

    ≥1.5,≤2.5

    建筑密度(%)

    ≤45

    绿化率(%)


    建筑限高(米)

    ≤54

    主要用途:商务金融用地

    明细用途:

    用途名称

    面积

    商务金融用地

    3333.0平方米

    投资强度


    保证金

    250万元

    估价报告备案号

    4429220BA0039|4418220BA0545

    现状土地条件

    净地

    起始价

    1200万元

    加价幅度

    100万元

    挂牌开始时间

    2020年12月17日9时

    挂牌截止时间

    2020年12月30日10时

    备注

    1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

    2.用地性质:商业用地(B1,不得作为旅馆用地)。

    3.实用地面积:3333.0平方米(合5亩)。

    4.容积率:1.5≤容积率≤2.5,4999.5平方米≤地面以上计容建筑面积≤8332.5平方米

    5.建筑密度≤45%。

    6.绿地率≥20%。

    7.建筑限高≤54米

    8.停车率:停车设施配建标准≥30%(停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值),停车场要求具有充电设施的停车位不少于总停车位的10%,并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%。

    9.配建发电房、消防水池、泵房等配套设施,须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收;规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求,地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施,各类管线接入(出口)根据现状情况及相关部门的意见;实施装配式建筑按有关规定执行。

    10. 项目建成后竞得者必须自持,不得对外转让。

    11.宗地具体规划条件详见《潮阳区城南街道东内居委新华路东5.0亩用地规划条件》(汕潮阳自然资规划〔2020〕031号)。

    12.土地出让年期为商服用地(商务金融用地)40年,服务设施用地按具体用途确定,均自土地交付之日起算。

    13.详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统,详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

    二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应单独申请。申请人应具备的其他条件:

    属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

    三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

    四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月27日至2020年12月29日到汕头 市公 共资 源全 流程 电子 交易 平台(https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/),点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统浏览、下载获取网上挂牌出让文件。

    五、申请人可于2020年12月17日至2020年12月29日到汕头市公共资源全流程电子交易平台(https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/),点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年12月29日10时。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2020年12月29日11时前确认其竞买资格。

    六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为:2020年12月17日至2020年12月30日10时整。

    七、其他需要公告的事项:

    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

    本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。

    (二)本次网上挂牌出让地块不设底价。

    (三)建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

    (四)竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》(下称出让合同),具体由汕头市自然资源局潮阳分局承办。

    (五)竞得人应自土地出让合同签订之日起30日内一次性缴清土地出让价款。

    成交价款必须以现款缴交,且不得与被欠债权相抵扣;逾期缴交的,受让人应缴纳违约金,按逾期缴交款项每日千分之一(1‰)的标准计算。

    (六)本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站http://www. shantou.gov.cn/gtj/》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏(http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/)》进行公告。

    (七)竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司(客户服务热线:95105813)申请办理CA数字证书,方可登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作,竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果,均自行承担。

    (八)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市公共资源全流程电子交易平台中“办事指南”栏目中“土地与矿业权”板块“土矿平台操作指南”(竞买人)。

    八、联系方式与银行账户:

    联系地址:汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼。

    联系 人:陈先生、马先生

    联系电话:(0754)88260780。

    开户单位:汕头市公共资源交易中心。

    开户银行:请在汕头市公共资源网上交易系统上获取。

    银行账户:请在汕头市公共资源网上交易系统上获取。




    汕头市自然资源局

    2020年11月27日







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