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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔2020〕110号
  • 2020-11-20 09:45
  • 来源:汕头市自然资源局
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  • 汕头市自然资源局

    国有土地使用权挂牌出让公告

    汕自然资公〔2020〕110号

      经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

    一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

    宗地编号

    WG2020-63

    宗地面积

    25795平方米

    宗地坐落

    澄海区324国道西侧、广益路南侧地块

    出让年限

    70年

    容积率

    >2.0,≤3.9

    建筑密度(%)

    ≤25

    绿化率(%)


    建筑限高(米)

    ≤71.6


    主要用途:城镇住宅用地-普通商品住房

    明细用途

    用途名称

    面积

    城镇住宅用地-普通商品住房

    24505.25平方米

    其他商服用地

    1289.75平方米

    投资强度


    保证金

    7900万元

    估价报告备案号

    4407620BA0014|

    4423320BA0114

    现状土地条件

    净地

    起始价

    39500万元

    加价幅度

    400万元

    挂牌开始时间

    2020年12月10日9时

    挂牌截止时间

    2020年12月24日15时

    备注

    1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

    2.用地性质:二类住宅用地(R21)(兼容服务设施用地R22)。

    3.总用地面积26498.5平方米(39.749亩),其中:道路用地面积703.5平方米(1.055亩);出让实用地面积:25795平方米(38.693亩),地面以上计容总建筑面积>51590平方米且≤100600.5平方米,其中商业服务设施计容建筑面积不得超过该地块内地面以上计容总建筑面积的5%,项目沿324国道一侧不得设置沿街小商铺,项目配套的商业服务设施宜集中设置。

    4.绿地率:≥30%

    5.停车配建比例(停车面积/地面以上计容建筑面积):≥30%(按停车位总数100%建设充电桩设施或预留充电设施接口,且应当控制10%为小区公共停车位,控制10%为配套商业服务设施停车位)。

    6.机场净空限高61.7-71.6米。可向空军部队相关管理部门申请调整,以空军部队相关管理部门的审批意见为准。。

    7.土地出让年限:住宅用地70年、商服用地40年,服务设施用地按具体用途确定,均自土地交付之日起算。

    8.详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统,详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

    二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:

    属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

    三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

    四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月20日至2020年12月23日到汕 头 市 公 共 资 源 全 流 程 电 子 交 易 平 台(https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/),点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统浏览、下载获取网上挂牌出让文件。

    五、申请人可于2020年12月10日2020年12月23日到汕 头 市 公 共 资 源 全 流 程 电 子 交 易 平 台(https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/),点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年12月23日15时。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2020年 12月23日16时前确认其竞买资格

    六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为:2020年12月10日至2020年12月24日15时整

    七、其他需要公告的事项:

    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

    本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。

    (二)本次网上挂牌出让地块不设底价。

    (三)建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

    (四)竞得人应自《成交确认书》签订之日起的10个工作日内与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》(下称出让合同),具体由汕头市自然资源局澄海分局承办。

    (五)本次网上挂牌出让地块成交后,竞得人应自土地出让合同签订之日起30日内一次性缴清土地出让价款

    成交价款必须以现款缴交,且不得与被欠债权相抵扣;逾期缴交的,受让人应缴纳违约金,违约金按逾期缴交款项每日千分之一(1‰)的标准计算。

    (六)本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站http://www.shantou.gov.cn/gtj/》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy》进行公告。

    (七)竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司(客户服务热线:95105813)申请办理CA数字证书,方可登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作,竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果,均自行承担。

    (八)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕 头 市 公 共 资 源 全 流 程 电 子 交 易 平 台中“办事指南”栏目中“土地与矿业权”板块“土矿平台操作指南”(竞买人)。

       八、联系方式与银行账户:

    联系地址:汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼。

    联 系 人:陈先生、马先生

    联系电话:(0754)88260780。

    开户单位:汕头市公共资源交易中心。

    开户银行:请在汕头市公共资源网上交易系统上获取。

    银行账户:请在汕头市公共资源网上交易系统上获取。



    汕头市自然资源局

     2020年11月20日






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