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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔2020〕103号
  • 2020-11-09 10:42
  • 来源:汕头市自然资源局
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  • 汕头市自然资源局

    国有土地使用权挂牌出让公告

    汕自然资公〔2020〕103号

      经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

    一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

    宗地编号

    WG2020-58

    宗地总面积

    27325.06平方米

    宗地坐落

    梅溪河东岸、金凤路南侧

    出让年限

    70年

    容积率

    >1.0,≤4.0

    建筑密度(%)

    ≤25%

    绿化率

    (%)


    建筑限高(米)

    ≤90

    主要用途: 城镇住宅-普通商品住房

    明细用途:

    用途名称

    面积

    城镇住宅-普通商品住房

    27325.06平方米

    投资强度


    保证金

    7160万元

    估价报告备案号

    4418120BB0444|

    4409620BA0056

    现状土地条件

    净地

    起始价

    35800万元

    加价幅度

    600万元

    挂牌开始时间

    2020年11月30日9时

    挂牌截止时间

    2020年12月11日15时

    备注

    一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

    二、住宅用地(R21)(详见附件:汕自然资金函〔2020〕196号):

    1、实用地面积:27325.06平方米(40.988亩)。

    2、1.0<容积率≤4.0,27325.06平方米<地面以上计容建筑面积≤109300.24平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积)。

    3、建筑密度:≤25% 。

    4、绿地率:≥25% 。

    5、停车位547个,新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

    6、建筑限高:≤90米。

    7、服务设施计容建筑面积不得超过地块计容建筑面积的10%。服务设施中可按实际需要报经批准建设居住区级的商业用房,并按规定补交地价。

    三、配建地块(详见附件:汕自然资金函〔2020〕211号):

    1、防护绿地面积:1766.84平方米(2.650亩)。

    2、城市道路用地面积:4431.08平方米(6.647亩)。

    四、根据规划条件,竞得人应按照有关规定对配套地块实施建设,并与住宅用地主体工程同步竣工,建成后移交给汕头市金平区城市管理和综合执法局。土地出让年期为住宅用地70年,服务设施用地根据具体使用功能按有关规定确定,均自土地交付使用之日起算。

    五、详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统,详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

    二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:

    属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

    三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

    四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月9日至2020年12月10日到汕头 市公 共资 源全 流程 电子 交易 平台(https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/),点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统浏览、下载获取网上挂牌出让文件。

    五、申请人可于2020年11月30日2020年12月10日到汕头市公共资源全流程电子交易平台(https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/),点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年12月10日15时。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2020年12月10日 16时前确认其竞买资格。

    六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为:2020年11月30日至2020年12月11日15时整。

    七、其他需要公告的事项:

    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

    本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。

    (二)本次网上挂牌出让地块为无底价挂牌出让。

    (三)建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

    (四)竞得人须配建总用地中的城市道路用地、防护绿地,并自《成交确认书》签署之日起5个工作日内与汕头市金平区城市管理和综合执法局(联系人:许先生,电话:13502750373)签订《配套设施建设合同》,建成后移交给汕头市金平区城市管理和综合执法局。

    (五)竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持有关资料与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

    (六)本次网上挂牌出让地块成交后,竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30个自然日内,向汕头市自然资源局一次性缴清土地成交价款。成交价款必须以现款缴交,不得与竞得人被欠债权相抵扣;逾期未交的出让价款应缴交违约金,违约金按未缴交款项每日1‰(千分之一)的标准计算收取。

    (七)本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏(http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/)》进行公告。

    (八)竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司(客户服务热线:95105813)申请办理CA数字证书,方可登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作,竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果,均自行承担。

    (九)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市公共资源全流程电子交易平台中“办事指南”栏目中“土地与矿业权”板块“土矿平台操作指南”(竞买人)。

    八、联系方式与银行账户:

    联系地址:汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼。

    联系人:陈先生、马先生

    联系电话:(0754)88260780。

    开户单位:汕头市公共资源交易中心。

    开户银行:请在汕头市公共资源网上交易系统上获取。

    银行账户:请在汕头市公共资源网上交易系统上获取。



    汕头市自然资源局

    2020年11月9日 








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