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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔2020〕101号
  • 2020-11-04 09:52
  • 来源:汕头市自然资源局
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  • 汕头市自然资源局

    国有土地使用权挂牌出让公告

    汕自然资公〔2020〕101号

      经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

    一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

    宗地编号

    WG2020-56

    宗地总面积

    96173.6平方米

    宗地坐落

    汕头市东海岸新城新溪片区00108、00112地块

    出让年限

    70年

    容积率

    >2.0,≤ 4.0

    建筑密度(%)

    ≤ 30%

    绿化率(%)


    建筑限高(米)

    ≤ 150



    主要用途:城镇住宅用地-普通商品住房

    明细用途:

    用途名称

    面积

    城镇住宅用地-普通商品住房

    91364.92平方米

    零售商业用地

    4808.68平方米

    投资强度


    保证金

    33060 万元

    估价报告备案号

    4418220BA0590

    |4418120BA0445

    现状土地条件

    净地

    起始价

    165300 万元

    加价幅度

    1000万元

    挂牌开始时间

    2020年11月24日9时

    挂牌截止时间

    2020年12月8日15时

    备注

    1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

    2.用地性质:00108、00112地块为二类住宅、零售商业兼容居住小区级服务设施用地(R21/B11<R22>),00109、00111、00114地块为公园绿地(G1),00110、00113、00115地块为防护绿地(G2)。

    3.实用地面积:96173.6平方米(144.260亩)。

    4.容积率:(1)00108地块:2.0<容积率≤4.0(其中:2.0<R21≤3.8,B11≤0.2),88675.2平方米<地面以上计容建筑面积≤177350.4平方米(其中:88675.2平方米<住宅地面以上计容建筑面积≤168482.9平方米,零售商业地面以上计容建筑面积≤8867.5平方米);

    (2)00112地块:2.0<容积率≤4.0(其中:2.0<R21≤3.8,B11≤0.2),103672.0平方米<地面以上计容建筑面积≤207344.0平方米(其中:103672.0平方米<住宅地面以上计容建筑面积≤196976.8平方米,零售商业地面以上计容建筑面积≤10367.2平方米);

    5.建筑密度:00108、00112地块≤30%,其中塔楼≤26%。

    6.绿地率:00108、00112地块≥29%。

    7.建筑限高:00108、00112地块≤150米。

    8.停车率:00108、00112地块≥30%(其中:住宅按停车位总数100%建设充电桩设施或预留安装充电设施接口,且应当控制10%为小区公共停车位;零售商业按不低于停车位总数10%建设充电桩设施或预留安装充电设施接口)。

    9.土地出让年限:住宅用地为70年,商业用地为40年,服务设施用地按具体用途确定,均自土地交付之日起算。

    10.详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统,详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

    二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:

    属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

    三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

    四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月4日至2020年12月7日到汕头市公共资源全流程电子交易平台(https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/),点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统浏览、下载获取网上挂牌出让文件。

    五、申请人可于2020年11月24日2020年12月7日到汕头市公共资源全流程电子交易平台(https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/),点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年12月7日15时。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2020年12月7日16时前确认其竞买资格。

    六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为:2020年11月24日至2020年12月8日15时整。

    七、其他需要公告的事项:

    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

    本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。

    (二)本次网上挂牌出让地块为无底价挂牌出让。

    (三)建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

    (四)竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持有关资料与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,具体由汕头华侨经济文化合作试验区规划与建设局办理。

    (五)竞得人须负责投资、报建和建设《汕头东海岸新城土地出让竞买须知(配套设施投资建设部分)(新溪片区00108、00112地块)》(以下简称《配套建设须知》)中要求配套的全部内容,并在建设项目取得《建设工程规划许可证》后一个月内,依据《配套建设须知》与汕头华侨经济文化合作试验区规划与建设局签订《汕头东海岸新城配套设施建设合同》。

    (六)本次网上挂牌出让地块成交后,成交总价款分为两期缴交:

    第一期:自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30个自然日内缴交50%(含竞买保证金转作成交价款部分);

    第二期:余款50%自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起180个自然日内一次性缴清。第二期缴付的成交价款同时应按照支付第一期成交价款之日中国人民银行公布的贷款利率计收利息。

    成交总价款必须以现款缴交,不得与其被欠债权相抵扣;逾期未交的出让价款应缴交违约金,违约金按未缴交款项每日1‰的标准计算收取。

    (七)本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站http://www. shantou.gov.cn/gtj/》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏(http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/)》、《汕头华侨经济文化合作试验区网站http://hqsyq.shantou.gov.cn/》进行公告。

    (八)竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司(客户服务热线:95105813)申请办理CA数字证书,方可登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作,竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果,均自行承担。

    (九)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头 市公 共资 源全 流程 电子 交易 平台中“办事指南”栏目中“土地与矿业权”板块“土矿平台操作指南”(竞买人)。

    八、联系方式与银行账户:

    联系地址:汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼

    联系人:陈先生、马先生

    联系电话:(0754)88260780

    开户单位:汕头市公共资源交易中心

    开户银行:请在汕头市公共资源网上交易系统上获取

      银行账户:请在汕头市公共资源网上交易系统上获取




    汕头市自然资源局

    2020年11月4日






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